Tržište nekretnina u Velikoj Gorici i dalje je više nego živo. Potvrđuju to i podaci objavljeni u službenom Izvješću o tržištu nekretninama za 2021. godinu za područje Grada Velike Gorice. Lani je, prema tom izvješću, na području našeg grada prodana ukupno 1071 nekretnina, odnosno 20 posto više nego godinu ranije kada je prodana 891 nekretnina.
U tu brojku ulaze sve vrste nekretnina (od stanova, kuća, poslovnih zgrada, poslovnih prostora do građevinskog i poljoprivrednog zemljišta, garaža, ruševina…). Lani je, kao što je i očekivano, prodano najviše stanova (337), slijede građevinska zemljišta (244), stambene kuće (210), poljoprivredna zemljišta (147) itd.
Rastu prosječne cijene
Stanovi u Velikoj Gorici (u tu kategoriju ulaze i novi i rabljeni stanovi) prodavani su po prosječnoj cijeni od 1432,89 eura (10.845 kuna) po kvadratu, a to je gotovo 55 posto više nego godinu dana ranije. Vrijednost svih kupoprodaja stanova na goričkom području prošle godine iznosila je nešto više od 237 milijuna kuna. To je 77 milijuna kuna više nego su te transakcije ukupno iznosile 2020. godine.
Najviše su se kupovali stanovi od 40 do 59 m2 (ukupno njih 112 prodanih po prosječnoj cijeni od 1412 eura po kvadratu) i oni površine od 75 do 119 m2 (prodana su 92 takva stana po prosječnoj cijeni 1446 eura po m2).
Ima i stanova jeftinijih od tisuću eura po kvadratu
Zanimljivo je da su se stanovi u gradu Velikoj Gorici 2021. prodavali po prosječnoj cijeni od 1448 eura po kvadratu, dok su cijene u okolnim mjestima bile puno niže. Tako je kvadrat stana u Gradićima koštao tek nešto više od 1000 eura, ali treba uzeti u obzir da je prodan samo jedan stan u tom selu površine 89 četvornih metara. No, najjeftinije su u prosjeku prodana dva stana u Vukovini po cijeni od 837 eura. Naravno, treba uzeti u obzir da se iz dostupnih podataka u ovom izvješću ne može iščitati koliko su ti stanovi bili stari, u kakvom su stanju bili i sve ono drugo što u konačnici utječe na kupoprodajnu cijenu nekretnine.
Kuće su jeftinije od stanova
Kuće su puno jeftinije – nešto više od 58 eura, odnosno 440 kuna po kvadratu. Tu se, naravno, uračunava i zemljište oko kuća.
Četvorni metar poslovnih prostora u Velikoj Gorici prodavao se po cijeni od 944 eura za kvadrat, građevinsko zemljište po 40 eura za kvadrat, poljoprivredno zemljište 3,5 eura, a šumsko za nešto manje od šest kuna (0,77 eura) po kvadratu.
Pala vrijednost prodanih poslovnih zgrada
Najveći minus, odnosno smanjenje kupoprodajne cijene, u odnosu na godinu dana ranije zabilježen je kod poslovnih zgrada. Tijekom 2021. godine prodano je pet poslovnih zgrada u Velikoj Gorici po prosječnoj cijeni 133 eura za kvadrat. To je čak 75% manje nego su se poslovne zgrade prodavale tijekom 2020. godine.
Da se građevinski bum u Velikoj Gorici nastavlja vidimo svakoga dana prolazeći gradskim ulicama. Neke su, poput Ulice Andrije Kačića Miošića u Velikoj Gorici, u samo nekoliko mjeseci promijenile vizuru i sada su ispunjene novim velikim zgradama.
Da će se gradnja zgrada nastaviti jasno je prema broju prodanih građevinskih zemljišta.
.