Velika Gorica postala je, osim kupcima novih stanova, iznimno atraktivna i onima koji traže stan za dugoročni najam. Razlog je, naravno, odličan položaj našeg grada u odnosu na Zagreb, dobra prometna povezanost, ali i već godinama niže cijene najma tih stanova. No, te “niže“ cijene stanova u posljednjih godinu-dvije ubrzano rastu.
Prije pet godina novorenovirani i potpuno namješteni dvosobni stan površine od 55-60 četvronih metara iznajmljivao se za 450 do 500 eura na mjesec. Radilo se o stanu u starijoj zgradi, ne u novogradnji. Prije otprilike tri godine najam takvog stana porastao je za stotinu eura, a danas je između 600 i 700 eura. Režije, naravno, nisu uračunate u najamninu.
Manjak stanova za najam
A najveći problem potencijalnim stanarima u takvim stanovima jest činjenica da ih je, bez obzira na veliki građevinski bum u Velikoj Gorici posljednjih godina, vrlo malo na tržištu.
Primjerice, na najvećem domaćem online oglasniku Njuškalu trenutačno je samo 40-ak aktivnih oglasa za iznajmljivanje stanova u Velikoj Gorici. Od toga je desetak oglasa za tzv. najam radnicima, dio ponuđenih stanova je u obiteljskim kućama (što također ne odgovara većem dijelu potencijalnih stanara), pa je “onih pravih“ oglasa za iznajmljivanje stanova vrlo malo.
Kakve su cijene najma? Ukratko – šarene, ali visoke. Cijene, naravno, ovise o stanju stanova, namještaju, stupnju uređenja, lokaciji, kvaliteti i starosti zgrada u kojima se nalaze. No, činjenica je da je sve manje stanova koji su povoljni čak i ako je namještaj u njima već odavno trebalo zamijeniti, a stan “pofriškati“ farbanjem zidova, uređenjem stolarije i sl.
Kada su uopće dostupni na tržištu, za stanove u takvom stanju površine od 35 – 50 kvadrata u Velikoj Gorici treba izdvojiti 350-500 eura na mjesec. Svi ostali stanovi dosta su skuplji.
Mali stanovi – velika najamnina
Ovih dana nudi se garsonjera u središtu Velike Gorice od 20 kvadrata za 250 eura. Opremljena je u redu – skromnija varijanta IKEA stila. Primjereno za studenticu ili studenta. Ta se ponuda i ne bi činila lošom da se stan ne nalazi u suterenu gotovo bez dnevnog svjetla.
U ponudi je i lijepo namješten i uređen stan od 40 kvadrata koji je, čini se po fotografijama, bio u tzv. kratkotrajnom najmu, odnosno iznajmljivao se turistima. Stan ima spavaću sobu, dnevni boravak, modernu walk-in tuš kabinu u kupaonici. Cijena? Iznajmiljivač traži 800 eura na mjesec.
Još je skuplje ako se radi o novijoj zgradi. Tako se iznajmljuje stan od 44 kvadrata s jednim garažnim parkirnim mjestom u novogradnji za 850 eura.
Traže i više od 1000 eura na mjesec
Ali, ako ste sumnjali, ima i skuplje. Nude se tako u našem gradu i stanovi čiji mjesečni najam prelazi 1000 eura, a da se pritom ne radi o ekskluzivnijim stanovima, nego samo o onim malo većim. Tako se jedan lijep stan s dnevnim boravkom i dvije spavaće sobe površine 72 kvadrata, uz koji ide i garažno parkirno mjesto, iznajmljuje za 1200 eura na mjesec.
Treba, naravno, napomenuti da su stanovi u obližnjem Novom Zagrebu skuplji nego u Velikoj Gorici, a preko Save još skuplji. I zato svaki kvalitetniji ili prihvatljiviji stan u našem gradu koji se pojavi na tržištu brzo nađe svog stanara.
