Zgrade u Velikoj Gorici i dalje niču kao gljive poslije kiše. I dalje je najviše dizalica na gradilištima u Kačićevoj ulici, a sve ih je više i u južnom dijelu Kolareve ulice. Iako stanogradnja u našem gradu ne posustaje, čini se da ne posustaju niti cijene kvadrata.
Tako je pozornost naših sugrađana privukla reklama na jednoj zgradi u gradnji u Kačićevoj ulici, a na kojoj stoji da je kvadrat stana – 3050 eura. Iako je i ranije bilo takvih primjera, sada je i “službeno“ oglašeno prelaženje još jedne psihološke cjenovne granice.
Na internetskom oglasniku Njuškalu trenutačno je aktivno više od 200 oglasa za prodaju stanova u novogradnjama u Velikoj Gorici. Većina takvih oglasa podrazumijeva objedinjenu ponudu svih stanova u zgradi. Ponekad iste zgrade i iste stanove nudi i više agencija, pa treba pažljivo zagledati sve uvjete kupnje kako bi se odabrala ona najpovoljnija opcija.
Prije otprilike godinu dana također smo analizirali stanje velikogoričke novogradnje i napisali da prosječne cijene novih kvadrata idu prema 2500 eura. Iz sadašnje ponude jasno je da je ta granica preskočena. A prije nešto više od dvije godine cijena stanova u novogradnjama u Velikoj Gorici kretala se od 1700 do 1850 eura po četvornom metru (bez spremišta i parkinga), a godinu dana ranije još 200-300 eura manje.
Iako bi se, prema cijenama koje rastu i gradilištima kojih je sve više, zaključilo da raste i potražnja za stanovima u Velikoj Gorici, čini se da više nije kao prije samo nešto više od pola godine. Tada je bilo jako teško doći do stana u našem gradu, što je za Goricu.info podrobno opisala naša sugrađanka navodeći sve trikove prodavača, graditelja, agencija…
Danas takve navale više nema. Priznat će to ispod glasa i u agencijama koje prodaju stanove, a svjedoči tome i već navedena brojka oglasa na Njuškalu koja već godinama za novogradnje u Velikoj Gorici nije bio tako velika.
Negativni trendovi na hrvatskom tržištu nekretnina zabilježeni su već prošle godine. Promet nekretninama na državnoj razini pao je u prvih šest mjeseci 2023. u odnosu na isto razdoblje 2022. više od 9 posto, a na razini Zagreba i više od 20 posto. Cijene su lani još rasle, ali je tržište dodatno usporilo proše jeseni. Stručnjaci za tržište nekretnina očekuju da će se to usporavanje nastaviti ove, ali i nekoliko sljedećih godina.
Cijene kvadrata, ako se ostvare procjenje stručnjaka, ne bi trebale više rasti, ali je pitanje hoće li i koliko padati. Stan koji ima primjerenu cijenu naći će kupca, dok, čini se, dolazi vrijeme kada precijenjeni kvadrati više neće jednostavno nalaziti nekoga tko je spreman platiti cijenu za njih.
.