Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada donio je brojne novosti koje se stanarima zgrada i nisu previše svidjele. Jedna od njih je i odredba o postavljanju klima uređaja koje se više ne smiju postavljati na ulična pročelja ili ona koja gledaju na trgove.
Zbog ovog pravila neki stanari nisu mogli pronaći montere koji bi im ugradili novu klimu. Naime, ako klima nije propisno postavljena na mjesto koje je predviđeno Zakonom, propisana je kazna za izvođače radova u visini od pet do 10 tisuća eura. I vlasnici stanova za koje je klima postavljena kaznit će se u kaznom od tisuću do pet tisuća eura.
Sada je Ministarstvo prostornog uređenja i graditeljstva objavilo detaljnu uputu i tumačenje koja su to pročelja zgrada na koja se smije postavljati klima uređaj.
Ističu kako se pročelje, ako međuvlasničkim ugovorom nije drukčije propisani, smatra zajedničkim dijelom zgrade o čijem naknadom uređenju odluku donosi natpolovična većina suvlasnika, kao što je to slučaju odlukama o energetskoj obnovi zgrada, bojanju fasade…
Stoga svako pojedinačno zadiranje u zajedničke dijelove, poput samoinicijativnog postavljanja vanjskih jedinica klima uređaja, reklama, cijevi ili tendi nije u skladu s odredbama Zakona, kažu iz Ministarstva graditeljstva.
Pojašnjavaju da je ulično pročelje ono koje je okrenuto prema ulici ili trgu, a takvima se ne smatraju ona koja, su, recimo, okrenuta prema dvorištima drugih zgrada, šumama, parkovima, parkinzima koje nisu ujedno i ulice i slično. Na ta se pročelja klime smiju postavljati.
Ako je klima na uličnom pročelju, ne smije biti vidljiva
Klima uređaji mogu se staviti i na ulična pročelja, ali samo unutar balkona, lođa i terasa, i to tako da nisu direktno vidljivi s javne površine.
U slučaju je da stan ili poslovni prostor vlasnika u cijelosti, pak, smješten na uličnoj strani zgrade te nema balkon ili terasu, u Ministarstvu preporučuju alternativna rješenja poput monobloka ili prijenosnih klima.
U slučajevima kad ni takve alternative nisu moguće, jedna od mogućnosti je na ulično pročelje postaviti zamjenske elemente u obliku prozračnih maski koje bi prekrile vanjske jedinice uređaja za hlađenje.
U tom slučaju elementi moraju biti geometrijski usklađeni na čitavom pročelju te u originalnoj boji fasade. Također, moraju biti postavljeni ujednačeno na cijelom pročelju zgrade, poručuju iz Ministarstvu.
Rashladni uređaji koji su postavljeni prije stupanja na snagu novog Zakona, a sada se skidaju zbog energetske obnove, smiju se ponovno vratiti na stara mjesta na pročelju zgrade.
