U kasne noćne sate puštaju glasnu glazbu, lupaju, usisavaju, premještaju namještaj,… Od buke koja dopire iz njihova stana ne može spavati pola zgrade. Takvi susjedi prava su noćna mora.
Što možete napraviti u takvim situacijama? U početku probleme pokušajte riješiti razgovorom i mirnim putem. Razgovarajte sa susjedima o buci koju stvaraju i na koji način se ona može umanjiti ili spriječiti. Ako to ne urodi plodom, za različite situacije zbog kojih dolazi do buke imate određene načine kojima se možete zaštititi.
Ako buka nastaje zbog radova u stanu, izvođači i vlasnici stanova dužni su se držati odluke o kućnom redu. Svaka zgrada donosi svoju odluku o kućnom redu te točno vrijeme u kojem nije dopušteno izvoditi radove.
U slučaju bučne djece na pristojan način susjedima spomenite problem te predložite kupovinu tepiha kako bi se zvukovi barem donekle neutralizirali.
U slučaju da oblici uznemiravanja imaju obilježja narušavanja javnog reda i mira, potrebno je obavijestiti policiju. Ona će utvrditi postoji li prekršaj te nadležnom sudu dostaviti izvješće, piše Dnevnik.hr.
Evo kada treba zvati Sanitarnu inspekciju
U velikom broju slučajeva policija ne može utvrditi činjenice koje su dovoljne za pokretanje prekršajnog postupka jer nerijetko svi oblici uznemiravanja prestanu u trenutku kad oni dođu na lice mjesta pa sve ostaje na riječi oštećenog bez mogućnosti dokazivanja. Zato je najbolje imati svjedoke događanja koji daju izjave, što sud može uvažiti i donijeti pozitivno rješenje.
Ako smatrate da jačina buke ima obilježja narušavanja javnog reda i mira, zatražite intervenciju policije, a ukoliko smatrate da se radi o prekoračenju dozvoljene buke prema Zakonu o zaštiti od buke, da pomoć zatražite od Sanitarne inspekcije, odnosno predstavnika suvlasnika zgrade.
U slučaju da poduzete mjere ne urode plodom oštećenima ostaje kranja mjera – pokretanje postupka pred sudom. Sudu je potrebno dostaviti materijalne dokaze ili navesti svjedoke. Mogu se koristiti i podaci o eventualnim ranijim intervencijama policije.
Susjede iz pakla se može isključiti iz suvlasničke zajednice
Odredbama Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kao krajnja mjera navedena je i mogućnost isključenja iz suvlasničke zajednice. No, ona se koristi samo slučajeve kad drugi vlasnici stanova više nemaju drugog izlaza iz nepodnošljive situacije osim da posegnu za isključenjem tog suvlasnika.
Suvlasnici koji zajedno imaju većinu suvlasničkih dijelova mogu odlučiti da će u sudskom postupku zahtijevati isključenje problematičnoga, ako za to postoji razlog.
Konkretne razloge za isključenje propisuje Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima. U zakonu se navodi, među ostalim, da ako svojim bezobzirnim, nepristojnim ili uopće nedoličnim ponašanjem učini tegobnim zajedničko stanovanje ostalim suvlasnicima ili počini kažnjivo djelo protiv imovine, morala ili tjelesne cjelovitosti suvlasnika, ili pak osobe koja stanuje u kući, tada ga se može isključiti.
Susjedi mogu tražiti isključenje i ako jedan susjed dijelove nekretnine koji su u njegovu vlasništvu kao posebni dijelovi ili dijelove koje rabe i drugi suvlasnici rabi na način koji znatno ide na štetu interesa drugih suvlasnika, piše Dnevnik.hr.
.