Velika Gorica nalazi se među hrvatskim gradovima u kojima je odobren značajan broj zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Prema podacima Agencije za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), do 7. kolovoza odobrene su isplate za 155 obitelji iz Velike Gorice.

Riječ je o mjeri kojom država nastoji mladim građanima i obiteljima olakšati rješavanje stambenog pitanja, odnosno smanjiti dio troškova povezanih s kupnjom ili gradnjom prve nekretnine.

Velika Gorica četvrta među gradovima

S ukupno 155 odobrenih zahtjeva, Velika Gorica zauzima četvrto mjesto među gradovima u Hrvatskoj. Više odobrenih zahtjeva ima samo Zagreb, njih 1.897, Split s 248 i Rijeka sa 185.

Nakon Velike Gorice slijede Osijek sa 121 odobrenim zahtjevom, Zadar sa 119, Karlovac s 82 te Zaprešić sa 78 zahtjeva.

Podaci pokazuju da je mjera posebno zastupljena u većim urbanim sredinama, gdje su cijene nekretnina posljednjih godina značajno porasle, ali i u gradovima u okolici Zagreba, među kojima je upravo Velika Gorica.

Odobreno 4.600 zahtjeva, ukupno više od 34,8 milijuna eura

APN je do 7. kolovoza zaprimio ukupno 6.994 zahtjeva za povrat poreza. Od toga je obrađeno 5.875 zahtjeva, dok je odobreno njih 4.600.

Na dopunu dokumentacije upućeno je 220 zahtjeva, dok je 1.055 zahtjeva odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili povlačenja zahtjeva.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 34.815.099 eura. Od tog iznosa 24.751.745 eura odnosi se na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), dok je 10.063.354 eura isplaćeno kroz povrat poreza na promet nekretnina (PPN).

Od ukupno 4.600 odobrenih zahtjeva, njih 1.684 odnosi se na povrat PDV-a, a 2.916 na povrat PPN-a.

Prosječan iznos potpore iznosi 14.698 eura za PDV, odnosno 3.451 euro za PPN, dok je prosječna potpora po obitelji 7.568 eura.

Najviše zahtjeva iz Zagreba i Zagrebačke županije

Najviše odobrenih zahtjeva dolazi iz Grada Zagreba, gdje ih je 1.897. Slijedi Zagrebačka županija s 435 odobrenih zahtjeva, a potom Splitsko-dalmatinska županija s 428, Primorsko-goranska s 327 i Osječko-baranjska s 212 zahtjeva.

Zahtjevi su pristigli iz svih dijelova Hrvatske, što znači da su potpore odobrene mladim građanima u svim hrvatskim županijama.

Velika Gorica pritom se posebno izdvaja među gradovima Zagrebačke županije, s 155 odobrenih zahtjeva.

Dio zahtjeva odbijen zbog previsoke cijene nekretnine

Od ukupno odbijenih zahtjeva, njih 291, odnosno 4,96 posto, nije zadovoljilo uvjet koji se odnosi na cijenu nekretnine. Cijena je u tim slučajevima prelazila zakonom dopušteni prag od 50 posto iznad prosječne cijene.

Među ostalim razlozima odbijanja bili su ugovori o kupoprodaji potpisani prije 1. siječnja 2025. godine, dob podnositelja izvan zakonskog raspona, posjedovanje druge nekretnine te višestruko podnošenje zahtjeva unutar istog kućanstva. Zahtjevi su mogli biti odbijeni i zbog prekoračenja dopuštene kvadrature.

Prosječna dob podnositelja 32 godine

Podaci APN-a pokazuju da su korisnici mjere uglavnom mladi građani. Prosječna dob podnositelja zahtjeva je 32 godine, dok najmlađi imaju 18, a najstariji 44 godine, što je ujedno i gornja dobna granica za ostvarivanje prava.

Prosječno kućanstvo ima dva člana, dok najveće kućanstvo među korisnicima mjere broji čak 12 članova.

Prosječna površina nekretnine obuhvaćene odobrenim zahtjevima iznosi 72 četvorna metra, dok je prosječna cijena nekretnine 2.186 eura po četvornom metru.

Broj odobrenih zahtjeva pokazuje da je povrat poreza već postao važna pomoć mladim obiteljima pri rješavanju stambenog pitanja. Činjenica da je među gradovima s najviše korisnika upravo Velika Gorica potvrđuje koliko je ova mjera značajna i za stanovnike ovog dijela Zagrebačke županije.

Objava Povrat poreza za prvu nekretninu dobilo 155 obitelji iz Velike Gorice pojavila se prvi puta na Gorica Info.

Ako ste ove godine prvi put kupili stan ili možda gradili kuću imate pravo na povrat poreza za prvu nekretninu.

Agencija za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN) do početka srpnja zaprimila je 635 zahtjeva za povrat poreza pri kupnji ili gradnji prve stambene nekretnine. Prve isplate očekuju se uskoro, objavilo je Ministarstvo prostornog uređenja, graditeljstva i državne imovine.

Od ukupnog broja zaprimljenih zahtjeva obrađeno je njih 200, od čega je 125 zahtjeva bilo potpuno.

Do sada su odobrena 122 zahtjeva, 57 zahtjeva će biti upućeno na dopunu dokumentacije u roku od 15 dana, dok će 18 zahtjeva biti odbijeno zbog neispunjavanja zakonskih uvjeta ili jer su podnositelji povukli zahtjev. Prve isplate sredstava očekuju se tijekom ovog mjeseca.

Ukupna vrijednost dosad odobrenih potpora iznosi 1.156.238 eura. Od tog iznosa, 936.054 eura odnosi se na povrat poreza na dodanu vrijednost (PDV), a 220.184 eura na povrat plaćenog poreza na promet nekretninama (PPN).

Prosječan iznos potpore iznosi 15.098 eura za PDV te oko 3.670 eura za PPN. Od 122 odobrena zahtjeva, njih 62 odnosi se na novogradnju (povrat PDV-a), a 60 na stariju gradnju (povrat PPN-a).

Mjere se odnose na osobe koje prvi puta rješavaju svoje stambeno pitanje, što znači da podnositelj zahtjeva ne smije imati u vlasništvu, suvlasništvu ili zajedničkom vlasništvu drugu nekretninu namijenjenu stanovanju.

Najviše zahtjeva pristiglo iz Zagreba i Zagrebačke županije

Od 122 potpuno obrađena i odobrena zahtjeva, najviše ih je pristiglo iz Grada Zagreba, 75. Slijede Zagrebačka županija i Primorsko-goranska s po 12 zahtjeva te Splitsko-dalmatinska županija s 11 zahtjeva.

Osječko-baranjska županija ima odobrena tri zahtjeva, Šibensko-kninska dva, a po jedan zahtjev odobren je s područja Bjelovarsko-bilogorske, Brodsko-posavske, Istarske, Krapinsko-zagorske, Ličko-senjske i Sisačko-moslavačke i Zadarske županije.

Prosječna dob podnositelja zahtjeva iznosi 31 godinu, najmlađi podnositelj ima 24 godine, a najstariji 44 godine što je ujedno i gornja dobna granica propisana izmjenama i dopunama Zakona o društveno poticanoj stanogradnji.

Podsjetimo, Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine donijelo je 5. lipnja 2025. godine Pravilnik o potporama za stjecanje prve stambene nekretnine, na temelju izmjena i dopuna Zakona o društveno poticanoj stanogradnji.

Pravilnikom su propisani uvjeti, mjerila i postupci isplate potpore za stjecanje prve stambene nekretnine za potrebe vlastitog stanovanja, a riječ je o trajnoj mjeri jer pravilnikom nije propisan krajnji rok za zaprimanje zahtjeva.

Povrat sredstava moguće je ostvariti za nekretnine kupljene ili izgrađene nakon 1. siječnja 2025. godine, a zahtjev se može podnijeti u roku od 24 mjeseca od dana sklapanja kupoprodajnog ugovora.

Pravo na povrat poreza za prvu nekretninu imaju osobe mlađe od 45 godina

Zahtjev za isplatu potpore podnosi se Agenciji za pravni promet i posredovanje nekretninama (APN), Savska cesta 41, 10000 Zagreb, na propisanom obrascu s dokumentacijom kojom se dokazuje ispunjavanje uvjeta za ostvarivanje prava na isplatu potpore.

Uvjeti koje osoba mora ispuniti kako bi ostvarila pravo na povrat poreza kod kupnje stana ili obiteljske kuće su: 

• biti državljanin Republike Hrvatske,
• imati sklopljen kupoprodajni ugovor nakon 1. siječnja 2025.,
• biti mlađi od 45 godina u trenutku podnošenja zahtjeva,
• imati prijavljeno prebivalište na adresi nekretnine za koju traži povrat i stvarno u njoj boraviti (isto vrijedi i za članove uže obitelji koji su navedeni u zahtjevu),
• imati potvrdu o plaćenom porezu na promet nekretninama ili račun na kojem je iskazan PDV, izdan nakon 1. siječnja 2025.

Za ostvarenje prava na povrat poreza kod gradnje obiteljske kuće, potrebno je: 

• biti državljanin Republike Hrvatske,
• biti mlađi od 45 godina u trenutku podnošenja zahtjeva,
• imati prijavljeno prebivalište na adresi kuće i tamo boraviti, zajedno s članovima obitelji navedenima u zahtjevu,
• imati pravomoćnu uporabnu dozvolu izdanu nakon 1. siječnja 2025.,
• imati ugovor o građenju kuće na temelju kojeg je izdan račun ili situacija, ovjerena od nadzornog inženjera i na temelju kojeg je plaćen PDV,
• imati plaćene račune za projektiranje i nadzor, također s obračunatim PDV-om.

Ako korisnik potpore u roku od pet godina od dana isplate potpore otuđi ili iznajmi nekretninu, odjavi prebivalište ili ne boravi u nekretnini, dužan je vratiti Ministarstvu potporu u cijelosti.

Objava Pomoć mladima: Počinje povrat poreza za prvu nekretninu pojavila se prvi puta na Gorica Info.

Povodom Svjetskog dana kazališta Scena Gorica izvest će predstavu „Stambeno pitanje“. Ovu duhovitu komediju možete pogledati u srijedu, 27. ožujka od 20 sati.

Prema tekstu poznate hrvatske književnice Snježane Babić Višnjić, Ivan Leo Lemo režirao je „Stambeno pitanje“. U predstavi igraju Đorđe Kukuljica, Anita Matić Delić, Mladen Kovačić i Mia Krajcar.

Kroz predstavu pratimo dva bračna para, koji se nađu u vrlo mogućoj i mnogima prepoznatljivoj situaciji u borbi oko nekretnine. Dijalozi su britki, dramska lica su slojevita, zanimljiva, a u njima su upisana ona stanja i raspoloženja koja će mnogi prepoznati iz svojih bračnih ili „dobrosusjedskih“ situacija.

Na sceni vidimo kako se „običnim“ ljudima najjednostavnije životne situacije pretvore u horor priču, koju autorica teksta piše na vrlo duhovit način.

Promo cijena ulaznice je pet eura, a možete je kupiti online ili na blagajni Pučkog učilišta.

Objava Svjetski dan kazališta provedite u kazalištu: Scena Gorica izvest će predstavu „Stambeno pitanje“ pojavila se prvi puta na Gorica Info.